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堺市美原区で2階建て住宅屋根の棟・隅棟瓦の積み直しを行いましたのでご紹介します!
【工事のきっかけ】
以前から雨漏りした事が何度かあり、その都度簡易的な補修工事をしてもらっていたが、根本的には直っておらず雨漏りを繰り返す様になった上、老朽化の心配もあったので、この際きっちりと見てもらって改善して欲しいと思い、今回「街の屋根やさん」に依頼する事にしました。
基本情報
調査時の写真です。築年数も古く全体的に老朽化が進んでいるように見受けられます。漆喰は水分がしみこみ黒ずんでおり、瓦の角が欠けたりしていました
先程と反対側の写真です。丸印部分あたりの下部の天井が雨漏りがひどかった場所です。
各方向の屋根面と棟との合流点になっており、雨漏りの原因が隠れていそうですね
雨漏り部の天井です。見て分かるように、数年前から漏れ続けていたと思われるほどの雨漏り跡で天井が黒ずんでいました
雨漏りが一番ひどい部分です。のし瓦の割れやずれが目立ちます。
地瓦の棟へののみ込みも浅いのではないかと考えられます。
左側の隅棟の写真です。のし瓦の外側への勾配も緩くなっています。
築年数の古い瓦葺きの屋根は葺き土が少なかったり、経年によって下がってきます。全体的にのし瓦下の漆喰が塗り過ぎている様に思います。
実は漆喰の塗り過ぎも雨漏りの原因になるんですよ
右側の隅棟の写真です。棟・隅棟周りには雨漏りの原因が有る事がよくあります。
経年劣化によりずれ止めの銅線が切れ、瓦のずれも発生して来ます。
漆喰塗り直し等だけではなく、積み直し等のメンテナンスも考えないといけません
それでは工事に掛っていきますまずは一番上の屋根の棟部分の瓦をめくっていきます。この部分は今のところ雨漏りが無かった部分ですが、今回お客様の要望により、点検及び今後の雨漏り防止の為に、この部分も積み直しを行う事になりました。
隅棟部分です。丸印部分の斜めに切った小さい瓦が入っていませんでした
のし瓦と漆喰で隠れていて瓦をめくるまでは誰も気付かないと思います
実はこの部分の真下も雨漏りしてた部分なんです
今回新い瓦を切って入れたので、これで大丈夫ですよ
この囲い部分も瓦が割れて寸足らずの状態だったので新しい地瓦の取替え最上部まで伸ばしました。この小さな棟部周りが一番雨漏りがひどかった部分でしたので原因が考えられる部分は徹底して修繕を施しました
地瓦の割れた部分をコーキングで応急処置したままの状態だった部分です。
新しい地瓦に取替えました
今回は既存瓦を再利用する積み直しの工事をご紹介しました。劣化損傷が激しい物や不良ヵ所は一部新しい瓦に入れ替えますが、基本的に既存の瓦を使用する為、比較的費用も抑えられます。屋根材の中でも瓦は耐久性が高い材料です。漆喰・積み直し等のメンテナンスは必要になりますが、瓦自体は簡単に劣化する物ではありません。屋根の状況等
にもよりますが調査の上お客様と打合せを行い、最善の工事のご提案が出来たらと考えておりますお気軽にご相談ください
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